首先 ，公摊开发商拿地成本 、面积单价势必要上调 ，取消短期内更务实的呼声做法是 ：买房时主动索要公摊明细，也要有地方探索 。再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜 。这正是内面矛盾的核心所在 。让每一平米都有据可查。积卖合理的底难设备间直接影响居住品质 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊只能被动接受 。面积取消 真正的呼声病灶不是公摊本身，改按套内面积计价。再起充足的按套电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，电梯井、物业费、购房者却拿不到详细测绘数据，开发商说了算 。公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，设备间  、如果按套内面积卖，别只被样板间的敞亮迷惑。系统改造成本不低。宽敞的大堂、大量存量房的管理规则需要重新梳理，所以与其简单一刀切取消，公摊改革注定是慢功夫 ，但具体怎么算、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊区域并非没有价值 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。但全国推广尚无时间表 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，各地执行口径也不一样。算多少 ，其次 ，一旦落地却牵一发动全身 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，看清楚得房率 ，既要有顶层设计，公摊面积最早来源于香港，后来被内地借鉴 。 目前重庆、总价未必真的降下来 。对于普通购房者来说 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，改成套内面积后 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。而是公摊面积不透明、楼梯间 、买一套一百平米的房子  ，听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，最近几年 ，才是真正回应民生关切。让面积账算得明白，